No es ninguna mentira que en la actualidad, los retrasos en los pagos son una constante en muchos vecindarios, especialmente en aquellos que no cuentan con un administrador. Y es que muchos desconocen qué pasos hay que tomar para que un vecino moroso pague finalmente lo que debe.

Te damos a conocer el secreto para que los vecinos morosos paguen su cuota:

Antes de comenzar, es importante que reconozcas los tipos de pagos impuntuales y sus motivaciones:

  • Impagos puntuales: cuando no hay saldo en la cuenta para cubrir la cuota.
  • Impagos por disconformidad: si el condómino no está de acuerdo con lo establecido en las juntas.
  • Impagos por imposibilidad puntual de pago: si no hay la posibilidad económica de cubrir el pago. 
  • Impagos crónicos: el propietario se rehúsa a pagar y prolonga su deuda en el tiempo.
1. Vía amistosa 

a) Se recomienda enviar un comunicado dándole a conocer las deudas que tiene con el resto de la comunidad. 

b) Control total del cobro, ya sea de cuotas ordinarias, mantenimiento, entre otras, con el objetivo de detectar lo antes posible al vecino moroso

2. Contacto con el afectado 

a) Si el impago se debe a alguna situación económica variable, es muy recomendable tratar con el vecino afectado y acordar una fórmula de pago viable

3. Control con la comunidad

a) Cuando no hay respuesta por parte del condómino y continúa acumulando recibos, se procede a enviar un comunicado más fuerte.
b) Se discute entre los vecinos las deudas que esa persona tiene pendientes con la comunidad. 

4. Acciones directas 

Si en todo caso, aún no se logra un acuerdo, es importante darle a conocer el plazo último que tiene para hacerlo y recurrir a vías de financiamiento. Incluso se puede llevar a un caso extrajudicial para una respuesta a su obligación.

Como es de su conocimiento, cuando el pago impuntual ocurre, todos se ven afectados dentro de un condominio. A causa de ello, es preciso tomar acciones que beneficien a su comunidad y desde luego, contar con la ayuda de un administrador de condominios profesional que lo auxilie en estas situaciones con el fin de que los vecinos morosos paguen su cuota por el bien del condominio.

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