Si bien el incumplimiento de los deberes en una comunidad condominal trae consigo consecuencias específicas – según sea el caso – es importante entender que cuando se trata de obligaciones económicas, es más que evidente la necesidad que tiene un condominio de este aporte.
Por ello es que a continuación te presentaremos aquellas consecuencias al no pagar la cuota de mantenimiento:
1. Pérdida del derecho de voto
El primero de los efectos se refiere a que los propietarios que no se encuentren al corriente de pago de las cuotas de la comunidad, en las juntas ordinarias o extraordinarias, su presencia no será tomada en cuenta para la toma de decisiones o acuerdos en la comunidad.
2. Interés o pena convencional
Las cuotas de mantenimiento que se generen a cargo de cada propiedad y que los condóminos no cubran en tiempo y forma, causarán intereses moratorios.
La Asamblea General de Condóminos tiene la posibilidad de poner en su reglamento sanciones para en caso de los morosos.
3. La posibilidad de embargar bienes del condómino moroso
La administración del condominio tiene el derecho de demandar judicialmente el pago de los adeudos a cargo de un condómino moroso.
Para ello es necesario un estado de cuenta de los adeudos del condómino incumplido, incluyendo intereses moratorios, acompañados de los recibos de pago adeudados, así como el acta de Asamblea General donde se hayan establecido las cuotas de mantenimiento a cargo de los condóminos.
4. Rescisión del contrato de arrendamiento
Esto se refiere a que en cierto caso, la propiedad esté a cargo de un tercero, ante la falta de pago de las cuotas condominales/mantenimiento, la Asamblea de Condóminos puede reclamar la recisión del contrato, y exigirle el pago de las cuotas adeudadas al tercero o al propietario.
Como se mencionó con anterioridad, todo acto incumplido tiene sus consecuencias y por tanto, es necesario acatar la responsabilidad que conlleva.
Y con esto nos referimos a que no está de más recordar que cuando se vive en comunidad hay ciertos derechos y obligaciones que deben tomarse en cuenta, siempre procurando fomentar acciones para encontrar soluciones.
Es um buen rspacio de consulta que nos proporciona informacion de mucha ayuda para conocer nuestros derechos y obligaciones gracias por ayudarnos
Si estoy atrasado y no pago la cuota de mantenimiento de un local comercial en una plaza comercial que consecuencias puede haber
Tenemos un problema con nuestro condominio, se hizo la junta inicial y pusieron una cuota muy alta, del doble de lo que se nos dijo al momento de adquirir la vivienda, aún están construyendo dos secciones más y no se cuenta con amenidades, no hay casa club ni alberca, apenas las van a construir. Llego la constructora con 70 poderes de las casa que aún no ha vendido. En este momento no se han vendido el 50 más 1. Y no estamos de acuerdo que nos pongan una cuota como si ya se tuviera alberca. Que se puede hacer?