Esta es una duda que día a día se hacen cientos de personas que están buscando el local comercial «perfecto» para establecerse.

Actualmente existen cualquier cantidad de opciones Inmobiliarias Comerciales en México y por lo mismo  resulta muy difícil saber con exactitud cuál es el idóneo, a continuación te mencionaré algunos tips que vale la pena considerar y que  estoy seguro te harán tomar la mejor decisión

1. «Más metros cuadrados son garantía de más ventas 

Falso en la mayoría de las veces, a través de los años me ha tocado conocer muchas personas que creen que por tener un local de mas m2 la venta será proporcional a estos, en la mayoría de los giros comerciales no se requiere de tener más m2 para poder vender más, en casos como zapaterías, boutiques, accesorios para dama solo por mencionar algunos está comprobado que se tienen ventas muy similares en un local de 75 m2 que en uno de 110 m2, o en uno de 150m2 que en otro de 190 m2, más allá de que la renta mensual será mayor. También se debe estar consciente que  se incrementara el costo de la cuota de mantenimiento, de la energía eléctrica, del inventario, se requerirá más personal, solo por mencionar algunos rubros que aumentarán mes a mes en tus gastos fijos.

2. Es Local Comercial, ¡No bodega!

En muchas ocasiones las personas requieren un local de mayores dimensiones a las que realmente necesitan por el hecho de que ocupan bodega, el caso más común son las Zapaterías, efectivamente se requiere de tener un inventario  completo, pero hay opciones, como buscar locales con doble altura o posibilidad de hacer un «tapanco» que ayudan a no incrementar considerablemente los gastos mensuales, aunque en la actualidad en algunos desarrollos ya cobran estas áreas o parte de ellas, en la gran mayoría de los casos esto sigue siendo el «Plus» que ofrecen los arrendadores para rentar sus locales con mayor facilidad .

 En negocios de Alimentos,  también es muy común buscar locales de mayores dimensiones para preparar ahí mismo los alimentos , en algunos casos es justificable ya que es parte del esquema de negocio el que se vea la preparación al momento de los platillos, en otros es mucho más conveniente buscar alguna casa o local comercial cercano y más económico en donde tengas la cocina, refrigeradores, congeladores, bodega etcétera y te sirva para preparar todo, pre-cocer los alimentos y solamente en el local ya llegar y servir, con esto bajas costos y das un servicio «express».

 3. Sácale provecho a las redes sociales

Hoy en día por medio de internet y con las redes sociales puedes estar en un aparador mundial en donde no existen límites, los costos que puede representar el dar a conocer tu negocio y/o tus productos resultan considerablemente bajos comparados con los gastos fijos que significan el tener un local de dimensiones mayores a lo que requieres solamente para tener tu líneas completas de productos y tus aparadores a tope, en lo personal, te recomiendo que te apoyes en estos «aparadores virtuales»  para dar a conocer tu negocio,  tu producto, tu inventario y en si todo lo que pudieras tener físicamente en el local y además de que te ahorras un buen dinero mes a mes, no estás limitado a un mercado único, estas en un escaparate que sabiéndolo manejar atraerás a personas que quizá nunca habías considerado como clientes potenciales.

Los mejores deseos y mucha suerte en tu próxima búsqueda de Local Comercial.

Si requieres una asesoría para escoger tu próximo local estaremos encantados de ayudarte.

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