Es importante dar una bienvenida a los nuevos propietarios, ya que se demuestra orden por parte de la administración. Con una carta o una breve plática es suficiente, y ahí es cuando se aprovecha para dar a conocer los puntos más importantes para el uso adecuado de las áreas comunes y las reglas que hay que seguir para mantener la tranquilidad de todos los propietarios.

Este es un ejemplo de los puntos a considerar:

Estimado vecino:

Bienvenido a Tu Condominio, construido en el 2017 en San Pedro Garza García por grandes arquitectos. (Agregar un poco de la historia, cómo surgió el diseño, la visión del inmueble).

“Comparte el orgullo de vivir en un lugar único».

Es momento de que disfrutes de tu nueva propiedad, y para hacer más sencilla tu adaptación te damos a conocer los puntos más importantes:

Portal de servicio:

Contamos con un portal, www.portaldetucondominio.com donde puedes tener acceso las 24 horas a la siguiente información:

  • Estados de Cuenta
  • Avisos / Comunicados
  • Reservación de áreas comunes: Casa Club, Palapas, y Canchas, …
  • Avisos de próximos eventos
  • Buzón de quejas y sugerencias
  • Reglamentos

En esta liga tendrás a tu disposición los reglamentos de cada una de las áreas comunes, así como, uso de tarjetas de ingreso, mascotas y eventos. Para utilizarla solicita tu clave de acceso en la Administración.

Cuotas de Mantenimiento:

La cuota de mantenimiento se debe cubrir mensualmente por la cantidad de $3,000 pesos, si lo pagas en los primeros 10 días del mes tendrás una bonificación de $200, por lo que solo deberás cubrir una cuota de $2,800.

Las cuotas pueden ser pagadas en: 7 Eleven, Oxxo, Farmacias Guadalajara, Depósitos en Ventanilla, Transferencia o con cheque en la Administración. La cuenta a la que se deben de realizar los depósitos es:

  • Banco:
  • Cuenta: 
  • Clabe:
  • Referencia: solicitarla en administración

Pagar a tiempo te genera un ahorro, en otro sentido la falta de pago genera que se inhabiliten las tarjetas de acceso de tus autos al fraccionamiento, se cancela el uso de gimnasio, alberca y reservación de áreas comunes.

Áreas comunes:

Albercaáreas comunes en un condominio

  • Abierta de Martes a Domingo de 10:00 a 22:00
  • En invierno permanece cerrada
  • Si pagas dentro de los primeros días del mes, recibes 5 pulseras que podrás utilizar para ingresar con invitados (los invitados solo pueden ingresar de martes a viernes)

Gimnasio

gym en condominio

  • Abierto de Lunes a Viernes de 06:00am a 22:00hrs y Sábados de 08:00am a 14:00hrs
  •  Los domingos está cerrado

Canchas, Palapa, Casa Club, Salón para Eventos

casa club de un condominio

  • Todos los días están disponibles para su reservación
  • En caso de requerir una de las instalaciones para un evento privado tiene un costo de renta de $000 pesos.

Personal de Servicio:

  1. La entrada a pie es única y exclusivamente por el acceso 1.
  2. El personal debe mostrar una identificación.
  3. Es importante mencionar qué si le das algún objeto o regalo, a tu personal o a visitantes, deberás darles una autorización por escrito con tus datos de contacto con un teléfono fijo y tu nombre y dirección. La caseta de vigilancia te hará una llamada de confirmación sobre la validez de la autorización, ten en cuenta que si no logran contactarte no se permitirá que los artículos salgan del inmueble.
  4. Te pedimos que le informes, que el personal de vigilancia tiene permitido revisar las bolsas que lleven consigo.

Visitas, proveedores o taxis:

Su entrada es única y exclusivamente por la caseta 1, donde sin excepción deberán mostrar una identificación, registrarse y permitir la revisión de las cajuelas de sus autos tanto en la entrada como en la salida.

Es importante que se prevee con los proveedores que todas y cada una de las personas que visiten el inmueble deberán contar con una identificación, en caso de no contar con ella no podrán ingresar al condominio.

Horario para proveedores:

  • Lunes a Viernes 8:00 a 18:00hrs
  • Sábado 9:00 a 13:00hrs (Después de este horario no se reciben. Ni Mudanzas
  • Los domingos no se permite la entrada a proveedores

Amonestaciones y multas:

Te pedimos leas con detenimiento los manuales y reglamentos del inmueble que se encuentran en el portal, en particular, al ruido excesivo, mascotas sueltas, recolección de las heces, uso y reglas de áreas comunes, estacionamientos y su estricto cumplimiento para evitar sanciones o multas en el futuro.

CONTACTO

Administración: En administración pueden ofrecerte el apoyo e información que necesites sobre todas las actividades que se llevan a cabo en el condominio.

Horario de Oficina:

  • Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 18:00hrs
  • Sábados de 09:00 a 13:00 hrs

Seguridad: Se cuenta con personal de seguridad las 24 horas. Los teléfonos para comunicarse a casetas son los siguientes:

  • Caseta 1: 88888888
  • Caseta 2: 88888888

¡BIENVENIDO!

Comité Consultivo y de Vigilancia 

Por una convivencia con respeto, cortesía, tolerancia y solidaridad

Un buen administrador de condominios encuentra la manera de llevar tu propiedad a otro nivel. Somos expertos en el giro con más de 12 años de experiencia en Monterrey y Ciudad de México, por lo que sí pueden tener la mejor administración de acuerdo a su condominio.

*Aquí logramos contigo, incrementar el valor de tu patrimonio a través de la correcta administración de inmuebles. Si estás interesado en recibir información de nuestros servicios de administración de inmuebles o consultoría escríbenos a: info@rokkina.com