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Administración de Condominios

La azotea que cumple con las normas de seguridad

En cualquier edificio es importante el mantenimiento de las azoteas, por lo que la empresa de administración de condominios debe considerar como parte de su rutina el verificar que todo este en orden y se cumplan las normas de seguridad para el cuidado de la integridad física del condominio.

La azotea es la parte superior de un edificio y con frecuencia hay acceso como área común con distintas amenidades como jardines, palapas e incluso ahora vemos albercas o helipuertos. Pero de igual manera debe haber un espacio asignado a equipos pesados, para rayos, antentas, etc.

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Mes de la Organización en el Condominio

Como empresa de administración de inmuebles con tantos años de experiencia hemos perfeccionado hasta los detalles del área operativa, y un tema que nos salió a relucir hace varios años fue la organización, refiriéndonos al orden del material de trabajo como las herramientas, los equipos, la información administrativa, e incluso artículos que se utilizan en las áreas comunes para el uso de residentes.

Una buena administración de inmuebles debe mantener organizada su área de trabajo y áreas comunes,   ¿Qué pensarías si llegas a la oficina de administración y tienen la podadora del jardín y artículos de limpieza al rededor del escritorio?,   o   ¿Qué imagen te da que el baño no tenga buen aspecto?   ...es decir, que desde la oficina es de donde debe empezar el orden para transmitirlo a toda la comunidad.

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3 Amenities de lujo en condominios

No solo se trata de integrar un gimnasio, un cine, un salón de eventos, área de juegos, business center, ludoteca, bar... hoy los grandes desarrolladores buscan dar algo más interesante, creando condominios de otro nivel con amenidades exclusivas para clientes exigentes.

Estas son algunas de las amenidades de lujo con las que nos hemos topado y nos resulta bastante interesante cómo van marcando la diferencia en el mercado inmobiliario:

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¿Qué pasa con las pilas que depositamos en su lugar?

 

Esto es lo que sucede con las pilas que depositan los ciudadanos en puntos especiales de recolección:

Hay empresas que tienen puntos de recolección de pilas y electrónicos para que podamos depositarlos ahí y no en la basura donde contaminaríamos el medio ambiente.

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Precauciones en temporada de Lluvias

En temporada de lluvias vemos en las vialidades por las que transitamos y estacionamientos (sótanos) como se acumula el agua de lado a lado ocasionando destrozos que se pudieron haber evitado.

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¿Un concierge para el edificio?

Un concierge es considerado para brindar un servicio al cliente de manera personal con eficiencia y cordialidad para resolver y facilitar todo, este cargo lo vemos con frecuencia en establecimientos hoteleros, resorts o edificios residenciales con servicios cinco estrellas.

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¿Qué me debe entregar el Desarrollador?

 

La diferencia del alcance de la desarrolladora y la empresa de administración de inmuebles, es que la desarrolladora entrega al administrador de condominios las áreas comunes (las amenidades) y al cliente le entrega únicamente el área privativa de manera individual.

La empresa de administración de inmuebles puede participar en la entrega del área privativa para presentarse con los nuevos propietarios y conocer las condiciones de entrega, ya que el administrador puede apoyar como intermediario entre el cliente y desarrolladora para el tema de las garantías.

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